Hallo, 

Bitte um die Info, ob die kosten, die beim Kauf einer Eigentumswohnung entstehen, absetzbar sind:

- Grunderwerbsteuer

- Eintragungsgebühr

- Treuhandabwicklung

-kreditraten für die Wohnung (Tilgung + Zinsen)

Alle Kosten sollen im Jahr 2023 entstehen. Die Kosten beziehen sich auf den Kauf der Neubaueigentumswohnung. 

Danke!

GrESt & Eintragungsgebühr Grundbuch: Anschaffungsnebenkosten (ANK)

Treuhandabwicklung & Rechtsberatungskosten: Anschaffungsnebenkosten

Eintragungsgebühr Fremdfinanzierung: aktivierte Geldbeschaffungskosten (GBK)

Kreditraten: Anteil Zinsen sind im Jahr der Belastung abzugsfähig.

AK und ANK sind in einem Anlagenverzeichnis zu erfassen und auf die Nutzungsdauer des Objekts zu verteilen, GBK sind auf die Finanzierungsdauer/Laufzeit des Kredits zu verteilen.

Wir empfehlen einen mit Vermietungen vertrauten Steuerberater beizuziehen.

www.stb-takacs.at

Wenn es sich aber um Ihre neue Wohnung handelt, die Sie selbst nutzen werden, ist nichts mehr steuerlich absetzbar. Das war letztmalig 2020 möglich.

LG Jeannie