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Verfasst von: Thomas am 23.09.2020 10:25
 


THEMA:  Immobilienkauf mit Gewerbeteil

Hallo,

ich stehe vor folgender Situation: ich plane eine Immobilie zu erwerben mit 170m² Privat-Teil und ca. 100m² Gewerbeteil (räumlich klar getrennt).
Unternehmen ist ein Ein-Personen-Unternehmen, Rechtsform Einzelunternehmen.

Option 1:
Immobilie komplett privat erwerben und an die Firma vermieten. Dann kann die Miete zwar absetzen, muss die Miteinnahmen dann aber privat versteuern.

 

Option 2:
Finanzierung splitten auf Privat und Firma.



Welche Option ist hier sinnvoller? 
Wie könnte eine Bewertung Firmenanteil / Privatanteil aussehen? Reicht da das m²-Verhältnis, oder muss zB der Garten abgezogen werden (da rein private Nutzung)?

 

 

Danke!

Verfasst von: Veronika Weiß am 04.10.2020 19:25
 


THEMA:  Immobilienkauf mit Gewerbeteil

Option 1: man kann nicht an sich selbst vermieten

Sie können die Kosten, die auf den betrieblichen Bereich entfallen, entsprechend den m2 steuerlich geltend machen.

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