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Verfasst von: Max am 17.01.2016 22:13
 


THEMA:  Steuer absetzen vom Kauf der Wohnung

Hallo,

bitte um die Rückmeldung, ob folgende Kosten absetzbar sind:

- Notar - Unterschrift für Pfandbestellungsurkunde
- Notar – Kaufvertrag
- Maklerprovision 
- Rechtsanwalt 
- Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr
- Kreditraten für die Wohnung (Tillgung + Zinsen)

Ich möchte die Steuererklärung für das jahr 2015 machen (alle Kosten sind im jahr 2015 entstanden). 
Die Kosten beziehen sich auf den Kauf der Neubau Eigentumswohnung in Wien.

Kann bitte jemand sagen, wo im Finanzamt Online Fomular die oben genannten Kosten eingegeben werden müssen.
Welche Kosten gehören zu derselben Gruppe im Finanzamt Formular?

 

Vielen Dank!

Max

Verfasst von: Gast am 18.01.2016 22:14
 


THEMA:  Steuer absetzen vom Kauf der Wohnung

Es kommen nur Sonderausgaben in Betracht: Kennzahl Wohnraumschaffung. Das geht noch bis  2019 für Tilgung und Zinsen.

Verfasst von: Max am 24.01.2016 11:45
 


THEMA:  Steuer absetzen vom Kauf der Wohnung

Wo genau unter "Sonderausgaben" muss ich die Kosten eintragen?

In der "Sonderausgaben" habe ich folgende Optionen:

  • 455 - Summe aller Versicherungsprämien und -beiträge (freiwillige Kranken-, Unfall-, Lebensversicherung, Hinterbliebenenversorgung und Sterbekassen), Pensionskassenbeiträge, freiwillige Höherversicherung im Rahmen der gesetzlichen Pensionsversicherung
  • 456 - Summe aller Beiträge sowie Rückzahlungen von Darlehen und Zinsen, die zur Schaffung und Errichtung oder Sanierung von Wohnraum geleistet wurden
  • 450 - Nachkauf von Versicherungszeiten und freiwillige Weiterversicherung in der gesetzlichen Pensionsversicherung, Renten oder dauernde Lasten
  • 458 - Verpflichtende Beiträge an gesetzlich anerkannte Kirchen und Religionsgesellschaften
  • 451 - Geldspenden an mildtätige Organisationen, begünstigte Spendensammelvereine u.a.
  • 562 - Geldspenden an Umweltorganisationen und Tierheime
  • 563 - Geldspenden an freiwillige Feuerwehren und Landesfeuerwehrverbände
  • 459 - Spenden an begünstigte Forschungs- und Lehreinrichtungen, Museen, das Bundesdenkmalamt, Behindertensport-Dachverbände, die internationale Anti-Korruptions-Akademie u.a.
  • 460 - Steuerberatungskosten

 

Mir sieht es so aus, als ob ich alle oben gennante Kosten...
(Kreditraten für die Wohnung (Tillgung + Zinsen), Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr, Rechtsanwalt, Maklerprovision, Notar – Kaufvertrag, Notar - Unterschrift für Pfandbestellungsurkunde)
... summieren und unter folgenden Punkt eintragen soll:

  • 456 - Summe aller Beiträge sowie Rückzahlungen von Darlehen und Zinsen, die zur Schaffung und Errichtung oder Sanierung von Wohnraum geleistet wurden

Meine erste Frage wäre, ob das richtig ist?
Gibt es auch einen maximalen Betrag, den man für die Absetzung der Kosten 456 bekommt? Falls ja, wie hoch ist der Betrag?

Die zweite Frage ist: Darf ich die Kosten für den Notar (Kaufvertrag und Unterschrift für Pfandbestellungsurkunde) als "460 - Steuerberatungskosten" Kosten absetzen

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